Una acción para recuperar propiedad personal erróneamente detenida o tomada se conoce como reclamo y entrega o recuperación de posesión. En esta acción, no se reclaman daños monetarios; en su lugar el demandante busca el regreso de la propiedad erróneamente incautada o tomada.

Ejemplos

El ejemplo más común de una acción de recuperación de posesión sería cuando dos partes tienen derecho de posesión pero una de las partes posee mayores derechos que la otra. Las acciones de recuperación de posesión también descansarán si una propiedad legalmente retenida que debió haber sido liberada no es liberada.

A continuación algunos ejemplos de casos en donde una acción de recuperación de posesión descansaría:

• Un acreedor que intenta recuperar el artículo tangible de un deudor después que el deudor ha entrado en falta de pagos sobre un préstamo garantizado
• Un inquilino que demanda al casero buscando el regreso de la propiedad del inquilino que fue retenida por el casero debido a que el inquilino no pagó la renta

Leyes sobre Recuperación de Posesión

Históricamente, las acciones de recuperación de posesión eran parte de la ley consuetudinaria(ley común) pero hoy en día las acciones de recuperación de posesión están reguladas por los códigos de procedimientos civiles de cada estado.

El primer paso en una acción de recuperación de posesión es tramitar una demanda explicando por qué la persona posee un reclamo sobre una propiedad. Generalmente, el alguacil incautará la propiedad y la entregará a la persona reclamando derecho sobre la propiedad hasta que la acción de recuperación de posesión sea decidida por la corte. En muchos estados, la persona que hace un reclamo podrá recuperar la propiedad antes de una decisión sobre la acción haciendo un depósito en efectivo o tramitando una fianza con la corte. Si la corte decide en su contra, tendrá que retornar la propiedad. El depósito en efectivo o fianza es requerido para asegurar el retorno de la propiedad en caso de un veredicto adverso.

Si la parte a quien se le detuvo o retuvo erróneamente la propiedad destruye o se deshace de la propiedad, podrá recibir cargos por desacato a la corte u ordenado a pagar daños y costo a la persona que reclama un derecho en la propiedad.

Las reglas y procedimientos exactos seguidos en una acción de recuperación de posesión varían de estado a estado y están gobernados por la ley estatal. Finalmente, una persona puede tramitar una acción de recuperación de posesión en cualquiera de los siguientes lugares:

• En donde la propiedad en cuestión está situada
• En donde el contrato de por medio fue firmado
• En donde la persona que retiene la propiedad está ubicada
• Donde surgió la disputa

Una demanda de recuperación de posesión debe contener lo siguiente:

• Descripción detallada de la propiedad con el fin de permitir una posible identificación de la propiedad
• Detalles del valor y ubicación de la propiedad

La persona que tramita la solicitud también debe hacer una declaración de que él o ella tiene derecho a la posesión o es el propietario legítimo, que la propiedad es detenida erróneamente por razones que no son deuda fiscal, tasacion, o multa de conformidad con la ley.