Si el área en donde se tropezó y cayó es parte del dueño de la propiedad o el lugar del poseedor, y él o ella no tomó ninguna precaución apropiada ni arregló el problema que causó el accidente, el dueño o poseedor puede ser considerado legalmente responsable por sus lesiones. A continuación varios ejemplos de condiciones comunes que causaron un accidente de alguien que se resbale y caiga en interiores, y las regulaciones sobre los deberes del dueño de la propiedad en términos de las siguientes condiciones.

Pisos

Es deber de los dueños de la propiedad trapear, encerar, o pulir sus pisos. Cuando suceden los accidentes de resbalón y caída debido a un piso mojado, el dueño de la propiedad podría ser considerado responsable. A continuación algunas condiciones de conducta en donde un dueño de propiedades podría ser considerado responsable si hay accidentes por resbalón y caída:

• Aplicar demasiada  cera o abrillantador
• Usar cera o abrillantador desigualmente
• Incapaz de dar suficientes advertencias como señales de que el piso está siendo limpiado y aún está mojado o húmedo
• Incapaz de colocar suficientes barreras para cerrar el área en donde hay piso mojado o húmedo
• Usar un tratamiento para el piso a una parte inclinada del piso
• Incapaz de aplicar un tratamiento para el piso con ingredientes “antiderrapantes”, si este tipo de tratamiento es necesario
• Tratar parte del piso y dejar una parte no tratada de manera que la alteración en las condiciones causan el accidente por resbalón y caída

La negligencia del dueño de la propiedad de mantener los pisos con alfombra, tapetes que también pueden volverse responsabilidad cuando sucede un accidente por resbalón y caída. Los siguientes son ejemplos de las condiciones que usualmente resultan en accidentes por resbalón y caída:

• Tapetes o alfombras con áreas desgastadas, orillas con espirales, o agujeros con bordes que se pegan
• Partes de la alfombra desgastadas, rotas, o abultadas
• Artículos o cosas que se atraparon en el material de la alfombra que se pegan y quedan atrapadas en el calzado

Escaleras

Las escaleras están usualmente hechas de materiales que se pueden desgastar cuando se usan continuamente. Los filos de las escaleras se pueden volver redondeados y causar que la gente se resbale cuando los pisan. El dueño de la propiedad podría ser considerado responsable por accidente por resbalón y caída en escaleras cuando el dueño de la propiedad sabía de estas condiciones peligrosas, o la condición estuvo presente durante un tiempo que el dueño debió haberse llegado a enterar. Cuando el dueño está consciente o debió haber sabido acerca de la condición de las escaleras, existe responsabilidad si:

• Hay escombros tales como piezas de papel, suciedad, basura, chicles en las escaleras
• Hay uno o más escalones que están redondeados y desgastados
• Hay un barandal roto o que falta
• Las escaleras estaban enceradas o abrillantadas y el material de las escaleras carece de superficie antiderrapante

Escaleras Eléctricas y Elevadores

Algunos sistemas comunes para ir de un piso a otro en un edificio son los elevadores y las escaladoras o escaleras eléctricas. Puesto que los elevadores de las escaleras eléctricas están desarrollados para llevar pasajeros, en varias ocasiones, el dueño de la propiedad tiene mayor responsabilidad en comparación a las situaciones de responsabilidad de predios. Cuando los vehículos tales como buses y trenes se usan como transporte público, los dueños de estos vehículos son usualmente sujetos a un estándar mayor de conducta. Hay varias cortes que imponen los mismos estándares altos de seguridad sobre los dueños y operadores de elevadores y escaleras eléctricas.

Los accidentes por resbalón y caída suceden en las escaleras eléctricas y elevadores cuando hay movimientos inesperados y abruptos o “jalones” en la maquinaria, o cuando algunos artículos del calzado, ropa, manos, dedos, o pies se atrapan en diferentes partes de la escalera eléctrica o elevador. Los dueños de la propiedad son responsables de mantener sus escaleras eléctricas y elevadores de manera adecuada para que puedan operar  con seguridad.