Los propietarios y administradores de propiedades están obligados a mantener sus propiedades y predios libres de condiciones peligrosas para evitar posible daño a clientes, inquilinos y otros usuarios. Los propietarios y administradores de dichos predios podrían ser responsables por negligencia por un reclamo por responsabilidad de predios. Si la corte encuentra que el acusado concientemente ignoró peligros implicados, e intencionalmente no remedió la condición defectuosa, el acusado también podría ser responsable por daños y perjuicios como en el caso Nolin v. National Convenience Stores, Inc. (1979):

“La establecida falta de atención del acusado para con el peligro mostró una completa falta de preocupación respecto al potencial daño–la posibilidad y probabilidad de lesión.”

El otorgamiento de la corte por daños y perjuicios se basó en el Código Civil de California que establece:

Código Civil § 3294

“(a) En una acción por el quebrantamiento de una obligación que no surge de contrato, en donde se prueba por medio de evidencia clara y convincente que el acusado ha sido culpable de opresión, fraude, o malicia, el demandante, en adición a los daños reales, puede recuperar daños por el bien del ejemplo y a manera de castigar al acusado.”

Es mejor trabajar con un abogado que sea experto en ley de lesiones personales para comprender más acerca de casos que involucran reclamos por responsabilidad de predios.